2021년 7월 24일，중공중앙 총판공청、無料 ビンゴ에서 발행"의무無料 ビンゴ을 받는 학생들의 숙제 부담과 교외 훈련 부담을 더욱 줄이기 위한 의견"(이하 '이중 축소' 無料 ビンゴ)。"이중 축소" 無料 ビンゴ은 과목 기반 교육 기관이 캠퍼스 외부 교육 기관의 관리에 대응하여 자금 조달 및 상장을 위해 공개되는 것을 허용하지 않음을 제안합니다.，자본화 작업은 엄격히 금지됩니다.；교외 교육 기관은 국가 법정 공휴일을 점유할 수 없습니다.、공휴일, 겨울 및 여름 방학에 과목 교육 조직；미취학 아동을 위한 온라인 교육 등 일련의 요구사항은 허용되지 않습니다.。이 無料 ビンゴ 도입 이후，교외 훈련 기관은 변화에 직면해 있습니다、해고와 같은 실질적인 문제를 제외하고，긴급 퇴실 문제도 있습니다。
2021년 8월 8일，중국 사립無料 ビンゴ협회 출시"교외 훈련 기관의 無料 ビンゴ료 관련 문제에 대한 중국 사립 교육 협회의 업계 의견서"(이하 '업계 의견')，본국 민법 533조에 따라 교외 교육 기관이 상황 변경을 주장할 수 있음을 명시합니다.，주택無料 ビンゴ차계약을 사전에 변경 또는 해지하기 위해 無料 ビンゴ인과 협의，추가로 지정"無料 ビンゴ인은 이것을 계약 위반으로 간주해서는 안 됩니다.，지정된 손해 배상금은 청구되지 않습니다.，보증금과 미리 지불한 無料 ビンゴ료의 일부를 반환해야 합니다."。
"업계 의견" 발표 이후，상업용 부동산 소유자/無料 ビンゴ인 커뮤니티에 질문 제기，저자의 상업용 부동산 고객 중 일부도 질문을 하고 있습니다，루치 쇼핑몰、사무실 건물에 있는 캠퍼스 밖 훈련 기관의 임차인은 "업계 의견"에 따라 無料 ビンゴ인에게 無料 ビンゴ료 인하 또는 조기 종료를 요청합니다. (앞서 언급한 無料 ビンゴ료는 다음과 같이 인하되거나 인하됩니다.、조기 해지를 통칭하여 "無料 ビンゴ료 취소"라고 합니다.，無料 ビンゴ인은 "업계 의견" 조항을 따라야 합니까?，교외 훈련 기관의 철수에 따른 손해 배상은 청구되지 않으며 사전에 지불한 보증금 및 無料 ビンゴ료의 일부는 환불됩니다.？상업용 부동산 개발업체 및 운영자에게 오랫동안 법률 서비스를 제공해 온 변호사로서，우리는 소유자/無料 ビンゴ인의 입장에서 생각하려고 노력합니다.，이 문제를 분석하세요。
#01 "업계 의견"은 無料 ビンゴ인에게 법적 구속력을 갖나요
작성자 문의，중국사립無料 ビンゴ협회는 국가 1급 법인체입니다.，전국 각급 사無料 ビンゴ기관 및 사無料 ビンゴ 종사자들이 자발적으로 결성한 단체입니다.、산업계 비영리 사회단체，無料 ビンゴ부 및 민정부 공식 승인，2008년 5월 17일 공식 설립。
우리나라 입법법 제7조 및 제9조의 규정에 의함，법인으로서의 중국 사립無料 ビンゴ협회，입법권 없음，이 발행한 無料 ビンゴ은 법적 규정이 아닙니다.
無料 ビンゴ판결문서 인용에 관한 법률"에 의거、규정 및 기타 규범적 법률문서에 관한 규정》제4조，민사 판결 문서에 인용할 수 있는 출처는 법률입니다.、법적 해석 또는 사법 해석、행정 규정、지방 규정 또는 자치 규정 및 별도 규정，無料 ビンゴ은 법원 재판의 근거로 인용될 수 없습니다.。
따라서，저자는 생각합니다，無料 ビンゴ인은 "업계 의견"을 참조할 수 있습니다.，그러나 규정을 따를 필요는 없습니다.。
그럼，"이중 축소" 정책에 따라，교외 훈련 기관에서 퇴직함，계약 위반에 대해 책임을 져야 합니까?？문제를 명확히 하기 위해，"이중 감축" 정책이 캠퍼스 밖 훈련 기관의 無料 ビンゴ 취소 상황에 법적으로 변화를 가져오는지 여부를 조사해야 함。
#02 "이중 감축" 無料 ビンゴ은 상황 변화를 의미합니까?
(1) 상황의 無料 ビンゴ란 무엇입니까
상황 변화에 관한 민법 제 533조에 의거，'이중감소' 정책 도입으로 인해，교내외 연수기관이 사정변경으로 인해 無料 ビンゴ계약을 변경 또는 해지할 것을 제안합니다.，계약 성립 후 이행 과정에서 만족해야 함，無料 ビンゴ들이 계약서에 서명할 때 예측할 수 없었던 계약의 "기본 조건"이 발생했습니다.、비즈니스 위험이 아닌 주요 변경 사항”, "와 일치계약을 계속 이행하는 것은 無料 ビンゴ 중 한 사람에게 명백히 불공평합니다.”, 파티 "無料 ビンゴ 합의에 도달할 수 없습니다." 및 기타 조건.
위 규정에 따라，당사자 간의 無料 ビンゴ 계약 체결 및 이행이 위 조건을 충족하는 경우，"이중 축소" 정책은 상황의 변화를 의미합니다，이것은 또한 대부분의 사람들이 갖는 경향이 있는 견해입니다.，"업계 의견"도 마찬가지입니다。그러나 우리는 생각합니다無料 ビンゴ 있어 이러한 견해에는 불확실성도 있습니다핵심은"이중 축소" 정책이 無料 ビンゴ 계약을 체결할 때 당사자가 예상해야 하는 상응하는 위험인지 분석。
(2) 상황 無料 ビンゴ의 '예측 불가능성'을 이해하는 방법？
변화하는 상황에서 "예측할 수 없음"，일반적으로 이는 계약 체결 시 계약 이행 과정에서 발생하는 객관적인 변화를 無料 ビンゴ거나 예측해서는 안 된다는 것을 의미합니다.，당사자들이 계약서에 서명할 때 이를 예견할 수 있었거나 예견했어야 했던 경우，여전히 계약서에 서명하기로 선택한 사람들，그들이 결과적인 위험이나 손실을 자발적으로 부담함을 나타냅니다.，상황 변화를 이유로 계약을 변경하거나 종료하려는 그의 요청은 지원되지 않습니다.。
無料 ビンゴ측할 수 있는지 또는 예측해야 하는지 결정，사법 실무에서 습득한 기준을 참조하세요，저자는 이것이 두 가지 측면에서 고려될 수 있다고 믿습니다:
1. 無料 ビンゴ가 특정 분야의 전문가인지 여부.
예: 부동산 투자 전문 당사자，국가 부동산 규제 無料 ビンゴ 또는 건설 토지 계획 조정의 변화를 예측할 수 있는 특정 능력이 있어야 함，일반 시장 실체에는 그러한 요구 사항이 없습니다.。
2、無料 ビンゴ가 계약에 서명할 때，향후 계약 이행에 영향을 미칠 수 있는 상황이 이미 존재하거나 개선 중입니다.。
저자의 사전 검색 후，사실，교외 교육 기관에 대한 국가의 관리 및 감독과 학생 부담 경감과 같은 無料 ビンゴ은 항상 존재해 왔으며 지속적으로 개선되고 있습니다.。
예: 2018년 8월 22일，無料 ビンゴ에서 발표"無料 ビンゴ의 발전 규제에 관한 국무원 사무국의 의견"일부 교외 훈련 기관이 교육법과 청소년 성장 및 발전법을 위반한다고 제안합니다.，"시험 중심" 교육 수행，초등 및 중등학생들에게 과도한 과외 활동 부담을 초래함，가족의 재정적 부담 증가，좋은 교육 생태계를 파괴하고 있습니다.。초중등학생의 과도한 과외 부담을 효과적으로 줄이기 위해，교외 無料 ビンゴ의 표준화되고 질서 있는 발전 촉진，법률 및 규정에 따라 교외 훈련 기관의 승인 및 등록이 필요함、특별관리 수행、일상 감독 강화，교외 훈련 순서를 효과적으로 규제。
또 다른 예는 2019년 7월 15일입니다.，無料 ビンゴ부、산업정보기술부, 중국 사이버 관리국、공안부、SARFT、국가 음란물 방지 및 불법 업무 그룹 사무국을 포함한 6개 부서에서 발표"교외 온라인 無料 ビンゴ 표준화에 대한 구현 의견"，법률 및 규정에 따라 캠퍼스 외부 온라인 교육에 대한 감독이 필요합니다.，서류 검토 시스템 구현，無料 ビンゴ에 초점이 맞춰져 있습니다.、교육 내용 및 교육 담당자 기록，그리고 캠퍼스 외부 온라인 無料 ビンゴ에 대한 조사 및 일일 감독을 강화。동시에，이 파일의 작업 대상에서，"전국의 교외 온라인 교육 및 기관에 대한 등록 및 조사가 2019년 12월 말까지 완료될 것임을 분명히 밝혔습니다.；2020년 12월말까지 국민통합이 기본적으로 이루어집니다.、부서 협업、위와 아래를 연결하는 감시 시스템，기본적으로 과학적인 정부 감독 형성、훈련은 질서있게 진행됩니다.、학생들의 독립적인 선택 패턴。”
위 無料 ビンゴ 내용을 토대로 보실 수 있습니다.교외 교육 기관에 대한 국가의 감독이 점차 엄격해지고 있습니다.，위 無料 ビンゴ은 "학생부담 경감"을 위한 "이중절감" 無料 ビンゴ의 목표와 일치합니다.。
無料 ビンゴ 조정이 계약 체결 시 당사자가 예상해야 하는 위험인지에 대한 판단 의견
[사례 색인]
(2019) 대법원 민사 최종 1709호 하얼빈 아청구 인민정부、동방(샤먼)골프컨트리클럽 종합관광유한회사 無料 ビンゴ분쟁사건
[법원의 견해]
1심 법원은 無料 ビンゴ과 같이 판결했습니다.: 2011년 국가발전개혁위원회, 기타 부처 및 위원회, 지방정부 각급、2015년에 여러 차례 골프장 청소가 조직됨、수정 작업，두 가지 모두 2004년 "신규 골프장 정지에 관한 국무원 사무국 고시"의 요구 사항을 구현하고 지속하는 것입니다.，당사자가 예측할 수 없는 것은 아닙니다.、임시 조정 정책。2007년 8월 29일，"협력 계약"을 체결할 때，'신규 골프장 운영 중단에 관한 국무원 총판공보'가 이미 공포되어 시행되었습니다.，모든 관련 당사자는 국가 정책의 요구 사항을 알고 있어야 합니다.，"협력 계약"은 원래 골프장을 無料 ビンゴ한 후 재건축할 것이라고 규정합니다.、확장된 콘텐츠，본질적으로 새로운 골프장에 대한 승인을 얻는 것이 불가능할 때 정책을 우회하기 위해 모든 당사자가 의도적으로 합의한 것입니다.。
최고 無料 ビンゴ 2심 법원은 다음과 같이 판결했습니다.: 모든 당사자는 협력 계약에 서명할 때 정부 제한 사항을 숙지해야 합니다.、정리、골프장 정비를 위한 無料 ビンゴ 지침，골프장 협력 운영 시 발생할 수 있는 운영 위험을 예측해야 합니다.，따라서 Acheng 지방 정부는 상황 변화로 인해 "협력 계약"을 계속 수행할 수 없다고 주장하고 Xudong Technology Company는 불가항력으로 인해 "협력 계약"이 계속 수행될 수 없다고 주장합니다.，어느 쪽도 설정할 수 없습니다.。
위 사건의 판단 의견 참조，당사자가 관련 계약을 체결하기 전에，해당 無料 ビンゴ이 발행되었습니다.，계약 체결 후 이행 과정에서 새로운 無料 ビンゴ이 발행되는 경우 이는 이전 無料 ビンゴ의 구현 및 지속으로 간주됩니다.，그러면 당사자들은 계약서에 서명할 때 해당 위험을 예측해야 합니다.。
無料 ビンゴ 고려 사항을 바탕으로 ""이중 축소" 無料 ビンゴ이 특정 이전 無料 ビンゴ의 "구현 및 지속"인 경우，이것은 상황의 변화를 의미하지 않습니다，교외 교육 및 훈련 기관은 상황 변화를 이유로 無料 ビンゴ 취소를 요청할 수 없습니다.。그러나 無料 ビンゴ인에게 상기시켜 주어야 합니다，"구현 및 지속"에 대한 결정은 여전히 대부분 판사의 재량에 달려 있습니다.，無料 ビンゴ는 불확실성이 있습니다.
#03 소유자/無料 ビンゴ인을 위한 제안
위의 분석을 바탕으로，저자는 생각합니다，"이중 축소" 정책은 상황의 변화입니까，사법 관행에는 여전히 불확실성이 존재합니다.。즉，"이중 축소" 정책에 따라，교내외 연수기관 임차인이 無料 ビンゴ차 반환을 요청함，단순히 "업계 의견"에 명시된 無料 ビンゴ 위반에 대한 책임을 질 필요가 없다는 것이 아닙니다.。
“이중감축” 정책이 상황변화로 인정되지 않는 경우，교내외 훈련기관의 임차인이 無料 ビンゴ차를 반납했습니다.，법률 조항 및 관련 無料 ビンゴ 계약에 따라 無料 ビンゴ인에게 계약 위반에 대한 책임을 져야 함。
'이중감소' 정책이 사정변경으로 간주되는 경우에도，저자는 생각합니다，우리는 단순히 "업계 의견"의 조항을 따라서는 안 됩니다.，위약금은 부과되지 않으며 보증금과 미리 지불한 無料 ビンゴ료의 일부가 환불됩니다.，그리고 공정성의 원칙에 無料 ビンゴ 책임을 져야 합니다。최고인민법원의 "현재 상황에서 민사 및 상업 계약 분쟁 사건 재판에 관한 여러 문제에 대한 의견 지도"에서는 "상황 변경 원칙을 신중하게 적용할 것을 제안합니다.，양 無料 ビンゴ 간의 이해관계를 합리적으로 조정합니다."，“규모 조정의 가치 지향 파악에 대하여，인민법원은 여전히 관찰 無料 ビンゴ 보호에 중점을 두는 원칙을 따라야 합니다.。상황 변화의 원칙을 적용한다고 해서 단순히 채무자의 의무가 면제되거나 채권자가 불리한 결과를 겪게 되는 것은 아닙니다.，그러나 이익의 균형에 전적으로 주의를 기울이십시오，양 無料 ビンゴ의 이익을 공정하고 합리적으로 조정。"이 조항과 관련하여，교외 훈련 기관의 일부 임차인이 "이중 감축" 정책으로 인해 손실을 입었지만，그러나 無料 ビンゴ인은 위반하지 않은 당사자로서 손실을 입습니다.，모든 불리한 결과를 겪어서는 안 됩니다，양 당사자 간의 이해 관계는 공정성의 원칙에 따라 조정되어야 합니다.。
실제로，저자는 소유자/無料 ビンゴ인의 관점에서 시작합니다.，다음 제안을 제안합니다:
01
"이중 감면" 정책에 따라 교육 및 훈련 기관으로부터 신청을 받은 無料 ビンゴ인의 경우，민법 제533조에 규정된 상황 변경 시 당사자의 사전 협의 의무에 따라 달라질 수 있음，無料 ビンゴ료 절감/해지를 제안하는 세입자의 경우，세입자에게 협상을 요구，無料 ビンゴ차 계약 변경을 통한 無料 ビンゴ료 감면 처리 우선，無料 ビンゴ 계약을 직접 취소하는 대신。
02
아직 無料 ビンゴ 취소 요청을 받지 못한 소유자의 경우，현재 상황에 대해 미리 계획을 세울 수 있습니다.，다양한 교외 교육 기관의 임차인 상황 결합，개별 無料 ビンゴ의 경우 자신의 권리와 이익을 보호하기 위해 변호권 행사 또는 해고 촉구를 고려하십시오.。
(1) 불안으로부터 방어할 권리
현재 심각한 교외 훈련 기관의 발전 상황과 결합，소유자는 관련 세입자의 성능 능력을 고려할 수 있습니다.、사업상황 등 사전평가，예를 들어 지불이 연체되었는지 여부，귀하의 이름으로 다른 상점을 폐쇄했습니까?。수행 능력을 상실할 수 있는 세입자의 경우，소유자는 불안에 대한 방어권 행사를 고려할 수 있습니다.，임차인에게 합리적인 기간 내에 無料 ビンゴ 계약 이행에 대한 추가 보증을 제공하도록 요구(예: 보증금 인상 협상)，이후의 탈출 및 매장 유기로 인한 손실 확대를 방지하기 위해。
(2) 無料 ビンゴ 해지 촉구
無料 ビンゴ료 체납이 발생한 캠퍼스 외부 교육 기관의 임차인의 경우，소유자는 계약에 따라 또는 無料 ビンゴ 종료에 대한 법적 알림을 통해 無料 ビンゴ 계약 종료를 고려할 수 있습니다.，추가 손실을 방지하기 위해。
03
과목無料 ビンゴ 임차인과 비학문無料 ビンゴ 임차인 구분 적용
"이중감소" 無料 ビンゴ 조항에 따름，징계 훈련 기관과 비규제 훈련 기관의 거버넌스 요구 사항에는 차이가 있습니다.，실제 운영에서 징계 훈련 기관과 비 징계 훈련 기관의 다른 대우에 영향을 미칠 수 있음。예:
(1) "이중 감축" 無料 ビンゴ은 캠퍼스 외부 훈련 기관이 국가 법정 공휴일을 점유할 수 없음을 명확하게 규정합니다.、공휴일, 겨울 및 여름 방학에 과목 교육 조직。이 규정으로 판단하면，훈육 훈련 기관은 비훈육 훈련 기관보다 "이중 축소" 無料 ビンゴ의 영향을 더 많이 받습니다.。
(2) 원래 등록된 온라인 과목 교육 기관의 경우，국가는 포괄적인 조사를 실시할 것입니다，그리고 기준에 따라 다시 승인 절차를 거칩니다.，승인되지 않음，원래 등록 및 인터넷 정보 서비스 사업 라이센스(ICP)가 취소됩니다.。이 無料 ビンゴ에 따라 임차인의 ICP가 취소되는 경우，그리고 그것은 변형될 수 없습니다，그러면 계약을 계속 이행할 가능성이 낮아집니다.。
(3) 비학제 교육 기관의 경우，無料 ビンゴ에는 다른 카테고리가 필요합니다.，엄격한 승인 등，기존 비학제 교육 기관의 관련 자격이 취소될지는 아직 확실하지 않습니다.。집주인은 징계를 받지 않는 임차인의 철수 요구 사항과 관련하여 상대적으로 더 많은 조치를 취할 여지가 있습니다.。
(4) "이중 축소" 無料 ビンゴ은 미취학 아동을 위한 온라인 교육이 허용되지 않는다고 규정합니다.。우리는 이해합니다，이 규정은 미취학 아동을 위한 온라인 교육에 대해 다음을 나타냅니다.，주제 또는 비주제 카테고리에 관계없이，아무것도 허용되지 않습니다。이쪽으로，미취학 아동을 위한 온라인 교육을 전문으로 하는 캠퍼스 밖 교육 기관용，주제 카테고리와 비주제 카테고리를 구별할 필요가 없습니다.。
