Q：일반적으로 ビンゴ 攻略의 불가항력 조항은 무엇입니까?
A：불가항력은 드물다，너무 오랜 세월，사법 실무에서 유사한 사례가 상대적으로 적습니다.，따라서 법인으로서 우리는 그것에 대해서만 논의할 수 있습니다.，참고용。예를 들어, ビンゴ 攻略에서는 다음과 같은 불가항력 조항이 더 일반적입니다.，수년 동안 ビンゴ 攻略을 유지해 왔습니다.，드물게 발생함:
이 ビンゴ 攻略의 "불가항력"은 다음을 의미합니다: a) 지진、화재、폭발、쓰나미、우박 재해、태풍、허리케인、폭풍、홍수、땅이 가라앉고 있습니다、천둥과 번개 및 기타 현상；b)전쟁、전쟁과 같은 행동、무력충돌、스트라이크、폭동、폭동、불안 및 기타 사회적 변칙；c)정부 통제、수용 또는 정부 계획 변경과 같은 정부 조치；d) 법률에 규정된 기타 상황。
참고: 불가항력의 한 형태로 전염병을 포함하는 ビンゴ 攻略은 극소수에 불과합니다.。
Q：ビンゴ 攻略은 법적으로 어떻게 정의됩니까?
A：ビンゴ 攻略，기본적으로 면제 메커니즘으로 설계된 법률 시스템입니다.。간단히 말해서，예상할 수 없다는 뜻입니다.、피할 수 없는、극복할 수 없는 객관적 상황。즉，피할 수 있는 한、극복할 수 있는 상황은 ビンゴ 攻略이 아닙니다。
불가항력의 의미 연구: 단순히 불가항력인지 여부에 관한 것이 아닙니다.，이 문제가 ビンゴ 攻略 이행에 대한 불가항력에 해당하는지 여부에 따라 다릅니다.，ビンゴ 攻略 이행 관점의 분석에 중점을 두고 있습니다.。
즉，ビンゴ 攻略 이행을 전제로 하지 않음，불가항력에 대해 논의하는 것은 의미가 없습니다.。그래서，세입자가 전염병이 불가항력에 해당한다는 이유로 집주인에게 임대료를 줄여달라고 요청하는 경우、사전 ビンゴ 攻略 해지 요청，구체적인 ビンゴ 攻略실적을 토대로 꼭 분석하세요，그렇지 않다면 그것은 진실의 문제일 뿐입니다，법에 대해 이야기하는 대신。
Q：어떤 상황에서，전염병은 세입자가 ビンゴ 攻略을 이행하지 못하게 하는 불가항력을 구성할 수 있습니다.？
A：ビンゴ 攻略: 예상치 못한 상황을 식별하기 위해 소유해야 하는 세 가지 마법 무기로 돌아가 보겠습니다.、피할 수 없는、이겨낼 수 없음。
변호사는 ビンゴ 攻略 상황을 적용하는 경향이 있습니다.
임차인의 임대 계약에 따라 전염병 발생 또는 전염병으로 인해 필요한 예방 및 통제 조치가 필요한 경우，임차인이 계약을 계속 이행할 수 없게 만드는 행위，ビンゴ 攻略 있습니다.。여기서 결정의 초점은 임차인이 ビンゴ 攻略을 계속 이행할 수 없다는 것입니다.，미리 예측할 수 없음、피할 수 없고 극복할 수 없는。
예: 세입자의 사업체는 정부 부서에서 ビンゴ 攻略으로 인해 해당 장소를 폐쇄하라고 회사에 명확하게 통보한 장소에 속해 있습니다.、영업 정지 조치 대상 사업 형식，그리고 세입자는 통지에 따라 사업을 폐쇄하는 조치를 취했습니다.。
상하이시 인민 정부는 2020년 1월 24일 상하이가 공중 보건 사고에 대한 1단계 대응 메커니즘을 시작했다고 발표했습니다.，이 도시의 공공 도서관을 요청하세요、미술관、박물관、공공문화센터、지역사회 문화활동센터、노래하고 춤추는 유흥장、오락시설, 유흥시설 등 문화관광시설은 폐쇄 ビンゴ 攻略 정지됩니다.。임차인의 사업이 위 문화관광시설업에 속하고 폐업한 경우、폐쇄 조치，ビンゴ 攻略이 적용될 수 있는 상황에 대비。
2003년 SARS 기간 동안 "SARS 예방 및 통제 기간 중 법에 따라 인민법원의 관련 재판 실시에 관한 최고인민법원의 고시" 참조、작업 수행에 관한 통지" 조항，이 ビンゴ 攻略은 SARS 전염병을 예방 및 통제하기 위해 정부 및 관련 부서에서 취한 행정 조치의 직접적인 결과로 수행될 수 없습니다.，또는 SARS 전염병의 영향으로 인해 당사자가 ビンゴ 攻略을 이행할 수 없어 발생하는 분쟁，ビンゴ 攻略법 제117조 및 제118조의 규정에 따라 적절하게 처리하십시오(참고: 불가항력 적용)。
Q：ビンゴ 攻略이 적용될 수 있는 경우，임차인의 권리와 의무는 무엇입니까？
A：세입자는 집주인에게 조기 종료를 요청할 수 있습니다.，ビンゴ 攻略의 조기 해지로 인한 모든 당사자의 손실에 대한 책임，전염병이 임차인에게 미치는 영향을 기준으로 함，임차인의 책임을 부분적으로 또는 완전히 면제。그러나 세입자는 입증 책임을 져야 합니다.，전염병이나 정부의 사유로 인해 ビンゴ 攻略을 계속 이행할 수 없다는 증거，그리고 즉시 소유자에게 알리십시오，소유자의 손실 가능성을 완화하기 위해。
변호사는 ビンゴ 攻略 상황을 적용하지 않는 경향이 있습니다.
전염병 이후，임차인의 일상적인 운영이 전염병이나 예방 및 통제 조치로 인해 영향을 받더라도，그러나 임대 계약의 지속적인 이행에 실질적으로 영향을 미칠 만큼 충분하지 않습니다，ビンゴ 攻略 없습니다.。이 경우，비록 전염병이 있지만，그러나 임차인이 보호 조치를 취하는 데 주의를 기울이는 경우，아직 대중에게 공개되어 있습니다.、임대 ビンゴ 攻略을 계속 이행할 가능성，즉, 불가항력을 결정하는 세 가지 마법 무기의 "불가피한" 범주에 속하지 않습니다.、“극복할 수 없는” 상황。그렇지 않으면 모든 상점ビンゴ 攻略을 닫는다는 것은 생각할 수도 없는 일입니다...
예: 세입자의 사업 유형은 정부 부서에서 장소 폐쇄를 요구하지 않습니다.、영업 정지 조치 대상 사업 형식，그러나 그 운영은 실제로 ビンゴ 攻略의 영향을 받았습니다.，예를 들어 고객 수가 적습니다.、사업이 안좋아요。일부는 더 큰 영향을 미칩니다.，예: 케이터링 임차인；일부 효과는 더 작음，예: 일반 상업 소매점；일부 효과가 거의 없음，예: 사무실 세입자。
ビンゴ 攻略이 적용되지 않는 경우，임차인의 임대료 감면 또는 조기 해약 요청의 경우，사법 실무에는 일반적으로 세 가지 접근 방식이 있습니다.
1、ビンゴ 攻略 거의 영향을 미치지 않습니다.，일반 비즈니스 위험으로 구성，세입자는 집주인에게 임대료를 낮추거나 계약을 조기 종료하도록 요청할 권리가 없습니다.。임차인이 자체 실적에 따라 솔선하여 폐쇄한다고 하더라도，임대료 감면 요청 사유가 될 수 없습니다.。
2、ビンゴ 攻略 심각한 영향을 미칩니다.，또는 임대 계약에 명시된 임대료 기준에 따라 계속해서 이행하는 것은 임차인에게 불공평합니다，일부 법원에서는 공정성 원칙 또는 상황 변화 원칙을 사용합니다.，전염병의 영향을 받는 기간 동안 세입자를 위한 적절한 임대료 인하，그러나 전염병의 발생 또는 예방 및 통제 조치가 계약 이행에 중대한 영향을 미친다는 것을 입증할 책임은 임차인에게 있습니다.。임대료 조정의 구체적인 범위는 전염병이 임대 계약 이행에 미치는 실제 영향과 같은 다양한 요소를 고려해야 합니다.、전염병이 지속되는 기간、전염병 기간 중 세입자의 사업 상황、전염병으로 인한 손실을 피하기 위한 세입자의 노력、전염병으로 인해 소유자가 입은 영향과 손실。
"사스 예방 및 통제 기간 동안 법에 따라 인민법원의 관련 재판 실시에 관한 최고인민법원의 통지" 참조、작업 수행에 관한 통지" 조항，SARS 전염병으로 인해，원ビンゴ 攻略에 따른 이행이 당사자 일방의 권익에 중대한 영향을 미치는 ビンゴ 攻略분쟁사례，특정 상황에 따라 달라질 수 있음，공정한 대우 적용。
3、주인이 ビンゴ 攻略으로부터 보호해야 하는 경우，세입자가 쇼핑몰의 통합 요구 사항을 준수하도록 적극적으로 요구，단축된 영업시간，영업시간 단축이 임차인에게 미치는 영향의 정도를 판단함，임대료 해당 부분 면제。
법률 전문가의 혼란: 2003년 SARS 전염병 동안，다른 지역의 법원은 전염병이 임대 ビンゴ 攻略 이행에 있어 불가항력을 구성하는지 여부를 판결했습니다.，그리고 상황변화의 원칙이 적용되는지 여부、공정성의 원칙에 대해서는 서로 다른 의견이 있습니다，이러한 서로 다른 의견과 서로 다른 재판 결과는 또한 새로운 코로나 바이러스 전염병 동안 법률 전문가가 이러한 유형의 사건에 대한 법적 분석에 특정 어려움을 가져옵니다.。그런데 여기에 항소하고 싶습니다，최고인민법원이 가능한 한 빨리 통일된 지침을 발표하기를 바랍니다.。
