서문
농가 사용권은 마을 집단 경제 조직이 조직 구성원에게 살 곳을 보장하기 위해 제공하는 용익권입니다.。특수 권리 속성은 농가와 지상 주택이 이전될 때 다양한 형태의 ビンゴ フリー으로 이어집니다.。재정착된 많은 ビンゴ フリー대상 중，당사자가 이주 혜택을 받을 수 있는지 여부、어떤 형태의 ビンゴ フリー 혜택을 받게 될까요、할당할 수 있는 비율，가족 간에 큰 분쟁이 자주 발생합니다.。따라서 가족 내 농가 이전 혜택 분배에 대한 분쟁은 소송을 통해 해결되어야 합니다.，어떤 심판 요소를 출발점으로 고려해야 하며 숙고할 가치가 있는지。
# 01 주택 몰수 ビンゴ フリー의 차이
농가 주택 몰수에 대한 ビンゴ フリー，엄밀히 말하면 "토지 및 가옥 집단 몰수에 대한 ビンゴ フリー"이라고 표현해야 합니다，이것은 다른 재산과는 다른 일종의 수용ビンゴ フリー입니다，독특하게 다름。여기에 언급된 기타 부동산은 주로 공공임대주택 및 국유지 재산권주택입니다，이 세 가지의 출처권리、수용 ビンゴ フリー 범위와 수용 ビンゴ フリー 형태에 차이가 있습니다，간단한 설명은 다음과 같습니다.
01 소스 권한이 다릅니다
공공임대ビンゴ フリー 이전 및 정착의 원천권은 공공임대ビンゴ フリー 임대권임，사용권한 카테고리에 속함，강력한 개인적 소속감을 갖고 있습니다.，특정 조건을 충족하는 사람만 신청할 수 있습니다.、상속，트랜잭션 전송 속성이 없습니다。ビンゴ フリー 이전 및 국유지에 정착을 위한 재산권의 원천은 부동산 소유권입니다，재산권의 범주에 속함。농가ビンゴ フリー의 원천권은 토지에 대한 집단적 토지사용권과 소유권의 집합입니다.，민법은 농가 토지 사용권을 용익권으로 분류합니다.，구 농가ビンゴ フリー의 원천권은 재산권과 사용권의 속성을 모두 갖습니다。
02 수용 ビンゴ フリー 범위가 다릅니다
공공임대주택 및 국유지 재산권주택의 수용ビンゴ フリー에 있어서，수용 ビンゴ フリー에 포함될 수 있는 범위는 비교적 간단합니다.，즉, 권리증서에 기재된 주택면적에 한함。농가 주택 몰수에 대한 ビンゴ フリー 범위가 넓어졌습니다，주거용 주택 포함(승인되었지만 아직 건축되지 않음)、건축되지 않은 집을 지을 수 있음、슈퍼 스탠다드 빌딩)、비주거용 주택、기타 주택 및 시설(창고 및 기타 부속품) 등。
03 수용에 대한 다양한 ビンゴ フリー 형태
공공임대주택 및 국유지 재산권이 있는 재산의 몰수에 대한 ビンゴ フリー의 형태는 재산권 교환 또는 금전적 ビンゴ フリー 중 하나입니다.。재산권 교환 선택，인민정부가 계산을 담당합니다.、수용된 주택의 가치와 재산권 교환에 사용된 주택의 가치 사이의 차액 정산[1]。농가 주택 몰수에 대한 ビンゴ フリー 형태에는 재산권 교환과 금전적 ビンゴ フリー이 모두 포함됩니다[2]。집단 토지는 집단 경제 조직이 마을의 집단 경제 조직 구성원에게 무료로 제공하는 토지입니다.，마을의 집단 경제 조직 구성원들에게 살 곳을 보장합니다。그래서 농가의 집이 철거되면，ビンゴ フリー이 필요한 두 가지 권리가 있습니다，첫째, 집단토지를 사용할 권리，해당 ビンゴ フリー은 우대 가격으로 새 것으로 재설정하는 것입니다.，즉, 재산권 교환 형태의 ビンゴ フリー；두 번째는 지상 주택 소유권에 대한 ビンゴ フリー입니다.，금전적 ビンゴ フリー에 해당。
#02 가족 내 ビンゴ フリー 분배에 관한 판단 요소
농가 주택 몰수 ビンゴ フリー은 다른 주택 몰수 ビンゴ フリー과 다르기 때문에，소송 과정에서 고려해야 할 심판 요소는 상대적으로 더 복잡합니다.、더 다양해짐。법률 및 규범문서의 조항을 정리하여、각 지역 인민법원의 사법 역량、판례 및 기타 요소，저자는 다음 요소가 더 중요하다고 믿습니다.，이런 경우를 처리하기 위한 출발점으로 사용할 수 있습니다.。
01 하우스 소스
농가 주택은 일반적으로 마을 집단이 승인한 건축 신청서 및 기타 건축 승인 문서에 따라 건축됩니다.。집의 출처는 이주 중 정착 ビンゴ フリー 대상이 받는 정착 ビンゴ フリー 혜택에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다，중요성은 분명합니다.。예를 들어, 수동적으로 이전된 주택을 평가하는 동안，감정 기관에서 판매를 검토합니다、선물、차별화와 평가를 위해 생산지역을 분리。가족 내 이주 혜택 분배에 대한 분쟁，가족 구성원이 해당 분배 지분을 획득하는 데 필요한 법적 근거를 얻을 수 있습니까，가족 구성원이 농가 집을 어떻게 획득했는지에 따라 다릅니다.，또는 집을 짓기 위한 신청이 농가 사용권의 일부를 차지할지 여부。처음에 주택 건축을 신청하는 경우，가족의 농가 사용권 지분 점유，그러면 유명 가족은 농가 사용권 이전에 대한 ビンゴ フリー 권리를 누릴 수 있습니다.，즉, 재산권 교환소의 배포권。
02 세대ビンゴ フリー의 성격
가족이 이주 혜택을 내부적으로 분배받기 위해서는 호적 등록의 성격도 필수 조건입니다.。호적 등록의 성격은 다음과 같이 구분됩니다: 농업、농촌 지역의 토지 몰수、비농업 등。이 세 가지의 이주 및 재정착 지역에 대한 인식에는 차이가 있을 것입니다.，구별 징수 ビンゴ フリー 규모에 따라 식별 기준이 조금씩 다릅니다。
03 세대ビンゴ フリー현황
농촌 농가는 강력한 정체성 속성을 가지고 있습니다。호구가 이사된 후，그는 더 이상 마을의 집단 경제 조직의 구성원이 아니라는 의미입니다.，당신은 더 이상 농가를 사용할 권리가 없습니다，농가사용권에 따른 ビンゴ フリー을 받을 수 없습니다，재정착 주택을 우대 가격으로 구입할 권리가 없습니다.。그래서 결혼 때문이라면、혜택과 객실 배정 및 기타 이유를 즐기세요，패시브 하우스에서 호적을 이전한 가족，이전 후，재정착 주택에 대한 권리 주장 요청，일반적으로 지원을 받기가 어렵습니다.。금전적 ビンゴ フリー의 해당 몫은 건축 승인 문서의 기록에 기초하여만 청구할 수 있습니다.。
04 ビンゴ フリー 상황
실제 생활 상황은 가족 구성원이 내부 이주 분배 혜택을 받을 때 고려해야 할 요소 중 하나입니다.。농가는 집단 경제 조직에 있는 가족의 공동 재산입니다.，할당 진행 중、분할할 때，공동 소유자의 생산 관리에 대한 적절한 고려가 이루어져야 합니다.、실제 생활 요구 및 기타 실제 상황에 기초한 합리적인 구분。그래서 재배치가 일어나기 전에，이주 ビンゴ フリー에 등록된 사람들의 실제 생활 조건은 어느 정도 이주 혜택 분배에 영향을 미칩니다.。
05 ビンゴ フリー출자비율
투자 비율의 실제 평가는 농가 ビンゴ フリー의 공동 재산에 대한 기여도입니다.。공동 소유자가 불가분성 방법에 동의하는 경우，공정성의 원칙에 따라，공유 재산에 대한 공동 소유자의 기여를 고려해야 합니다.。그러나 종종 나이와 기타 이유로 인해，투자 비율은 상대적으로 증명하기 어렵습니다.。법원이 검토 중일 때，ビンゴ フリー 건축 신청 시 해당인의 연령과 합산될 수 있음、경제적 상황 및 기타 요인에 따른 결정。
# 03 ビンゴ フリー 이익 침해 시 다양한 소송 경로
ビンゴ フリー 이전의 경우，이념적 개념으로 인해 가족 내에서 차이가 있을 수 있습니다.、이해상충、역사적 요인 등 다양한 얽힘으로 인해 발생하는 다양한 원인의 분쟁。그러므로，이전 이익이 침해된 경우，주제에 따라 당사자의 도움이 필요할 수 있습니다.、법적 관계、분쟁 초점의 차이로 인해 소송 경로가 달라집니다.。
01 철거 및 재정착 ビンゴ フリー 계약의 유효성 문제
철거된 사람과 철거자 사이의 철거 및 재정착 ビンゴ フリー 계약에 서명，공동소유자가 생략된 경우，철거 및 재정착 ビンゴ フリー 계약의 유효성은 다양한 상황에서 논의되어야 합니다.。서명 제목이 누락되었지만，그러나 계약에서는 여전히 다른 공유자를 철거 및 정착 ビンゴ フリー의 대상으로 규정하고 있습니다.，그리고 계약 내용은 법률 조항을 위반하지 않습니다.，철거 및 정착 ビンゴ フリー의 우대 정책을 향유하기 위한 계약을 체결하지 않은 다른 공유자에게는 영향을 미치지 않습니다.，이 계약은 유효한 것으로 간주될 수 있습니다.。누락된 계약 당사자의 경우，그리고 계약 내용은 법률 조항을 위반합니다.，또는 다른 공동 소유자의 철거 및 재정착 ビンゴ フリー에 대한 우대 정책 향유에 영향을 미침，이 계약은 유효하지 않은 것으로 간주될 수 있습니다.。
02 공유ビンゴ フリー 분할요구
토지관리법의 규정에 의거，시골 주민은 농가를 하나만 소유할 수 있습니다.。따라서 농가와 지상 주택은 가구를 기반으로 합니다.，그러면 한 가구의 가족 구성원은 농가 및 주택과 공동 소유권 관계를 갖습니다.。농가 및 지상 주택 이전으로 인해 얻은 ビンゴ フリー 혜택도 가족 구성원 간에 공유해야 합니다.。가족 구성원이 할당에 동의할 수 없는 경우，공동 소유자는 공통 기반을 잃습니다.，공동재산 분할을 요청할 수 있습니다.。민법 조항에 의거，공동 소유자는 분할 방법을 결정하기 위해 협상할 수 있습니다.。동의하지 않음，공유 부동산이나 기차는 분할될 수 있으며 분할로 인해 가치가 감소되지 않습니다.，물리적 객체는 분할되어야 합니다；나누기가 어렵거나 나눗셈으로 인해 값이 감소함，할인되거나 경매되어야 함、판매에서 얻은 가격은 나누어집니다。
03 권리 없이 처분된 ビンゴ フリー의 회복
다른 가족 구성원의 이주 이익에 속하는 이전 ビンゴ フリー을 처분하고 제3자에게 판매할 권리가 없는 자용，주인은 이전된 집을 복구할 권리가 있습니다.。민법 조항에 의거，“처분권이 없는 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도합니다.，소유자는 복구할 권리가 있습니다。법률에 의해 달리 규정되지 않는 한，다음 상황을 충족합니다.，양수인은 부동산 또는 동산의 소유권을 얻습니다. (1) 양수인은 부동산 또는 동산을 선의로 양도합니다.；(2) 합리적인 가격으로 양도；(3) 법적 규정에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산 또는 동산이 등록되었습니다.，등록할 필요가 없는 것이 양수인에게 전달되었습니다.。”
#04 참고사례
01 사례 1
Liu와 Xu는 남편과 아내입니다.，아들 Liu A와 딸 Liu B 출산。Liu A와 Wei는 남편과 아내입니다.。1992 리우 모모우、쑤、Liu A와 Liu B가 공동으로 주택 건축 신청을 했습니다.，위 4명은 농가사용권 심사양식에 등록되어 있습니다，농가사용권 증명서가 Liu XX의 이름으로 등록되어 있습니다。2001，Liu B는 이전 거주지에서 이사했습니다.，동년 결혼으로 인해 다른 곳으로 이사함。오래된 집은 2016년에 철거되었습니다.，Liu Moumou는 철거민과 이주 회사의 대표로 활동합니다.、주택 수용소는 "집합 토지의 주택 철거에 대한 ビンゴ フリー 및 정착 계약"에 서명했습니다.，ビンゴ フリー받는 사람은 Liu XX입니다，배치되는 사람은 Xu입니다.、Liu A와 Wei。이번 수용 및 ビンゴ フリー으로 Liu의 가족은 총 4개의 정착 주택을 받았습니다.，일정 금액의 금전적 ビンゴ フリー을 동시에 받음。Liu B가 오래된 집을 짓기 위해 공동으로 신청했습니다.，왜냐하면 그는 집의 주인 중 하나이기 때문입니다，정착촌 4곳 분할 및 금전적 ビンゴ フリー 요구。
이 경우 분쟁의 초점은 이전 이전입니다.，수동적으로 이전한 주택에서 이사한 지원자，정착 주택 분할 및 금전적 ビンゴ フリー을 옹호할 수 있습니까？
농가 사용권에는 강력한 정체성 속성이 있습니다.，호구가 집단경제조직 밖으로 이동한 경우，그러면 당신은 더 이상 농가를 사용할 권리가 없습니다。그러므로，호구가 이사된 후 이사가 발생함，이민 인구는 더 이상 주거용 토지 사용 권리, 즉 정착 주택을 우대 가격으로 구입할 권리에 대한 ビンゴ フリー을 누릴 수 없습니다.。따라서 Liu B는 정착촌에서 이주 혜택을 누린다고 주장할 수 없습니다.。그러나 Liu B는 집을 지을 때 공동 신청자였습니다.，오래된 집 자체에 대한 이전 혜택을 누릴 수 있습니다.，즉, 오래된 집 지역을 철거하고 지급된 금전적 ビンゴ フリー。
02 사례 2
젱 모무우、루모3는 원래 커플이었습니다，루 2를 낳음。웬 2、루모2는 원래 커플이었습니다，2010년 혼인등록，2014년 이혼등록，원의 1계열 딸이며 양측이 키움。출생 후 오래된 집에 정착하여 거주함，원 2와 루 2가 이혼한 후，ビンゴ フリーn 1은 ビンゴ フリーn 2에 의해 제기됩니다.。
2015년 7월，Lu Mou 3는 철거 회사와 "집체 소유 토지의 주택 철거에 대한 ビンゴ フリー 및 재정착 계약"을 체결했습니다.，파괴될 사람은 루 3입니다，주택 건설을 신청할 수 있는 인원 : 루 3、젱 모무우、루모 2、루모 4、루모 1、쉔 1、쉔 2、왕모무。합의서는 또한 재산권이 있는 6개의 정착 주택을 확인했습니다.，총 주택 면적 453.3제곱미터，그리고 약간의 금전적 ビンゴ フリー。
2015년 11월，루모 2、원 2가 "생산 분리 계약"에 서명，합의: Lu 2는 딸 ビンゴ フリーn 1에게 일회성 위자료로 총 900,000위안을 지불합니다.。웬 딸은 오래된 집에서 이사해야 합니다.，Lu Mou 2는 ビンゴ フリーn Mou 2와 협력하여 호적을 이전합니다.，딸 ビンゴ フリーn에게 일회성 백만 위안 지급 1。ビンゴ フリーn 2와 그의 딸 ビンゴ フリーn 1의 오래된 집 철거 수익금，더 이상 공유나 권리를 누리지 않습니다.。2018 원 2、원 1이 법원에 고소，자산 분리 계약에 규정된 대로 Lu 2에게 해당 수수료를 지불하도록 법원에 명령하도록 요청。
2021 ビンゴ フリーn 1 to Zheng、루모 3、루모 4、루모 1、쉔 1、쉔 2、Wang Moumou가 피고를 위해 소송을 제기했습니다.，피고가 원고의 어린 나이와 지식 부족을 이용했다고 믿습니다.，그리고 문2도 이혼으로 인해 수동적으로 이사한 집에 살지 않았고 이사에 대해서도 몰랐습니다，2015년 이전 사실을 은폐，원고의 이전 이익 불법 점유。따라서 이주 혜택 분할 소송을 제기함。
이 사건의 논란의 초점: Zai Lu 2、웬 2가 "ビンゴ フリー 분리 계약"에 서명하고 이전의 이점에 동의했을 때，Wen 1은 이주 혜택에 대한 권리를 다시 주장할 수 있습니까？
"재산 분리 계약"에서，Lu Mou 2가 Wen Mou 1의 호적을 가지고 오래된 집에서 이사했을 때 분명히 동의했습니다.，딸에게 일회성 100만 위안 지급，Wen 2 및 Wen 1의 오래된 ビンゴ フリー 철거 수익，더 이상 공유나 권리를 누리지 않습니다.。합의가 명확하게 정의되어 있습니다.，즉, Lu 2는 100만 위안을 대가로 Wen 1의 오래된 집에 대한 이전 혜택을 얻었습니다.。houwen2、Wen 1이 이전 후 소송을 제기했습니다.，여전히 계약이 유효하다고 주장함；Lu Mou 2는 이 계약에 이의가 없습니다.。그래서 오래된 집 이전에 대한 양측의 이해관계가 해결되었습니다.。원 1은 지지를 얻기 어려웠던 옛 집을 이전하는 데 대한 이해관계 분할을 위해 다시 한번 소송을 제기했습니다.。
결론
역사적인 이유로 농가 이전、가족 분쟁、많은 영향 요인，집단적 토지수용 ビンゴ フリー에서 가족 내 이주 이익 분배와 관련된 다양한 문제를 하나의 기사로 다루기는 어렵습니다.。특정 실무에서 이러한 경우 처리，다양한 사건사실과 증거서류를 토대로 판단이 필요함。이러한 법적 실무 문제 ビンゴ フリー 소송 분쟁이 발생하는 경우，전화 ビンゴ フリー 사무실 방문을 환영합니다.。