ビンゴ アレンジ
상업용 부동산에는 종종 쇼핑 센터가 포함됩니다.、사무실 건물、상업가、길가에 있는 상점들，현재 문화 및 관광 프로젝트도 다루고 있습니다.、산업 단지 프로젝트 및 비거주 운영 부동산 ビンゴ アレンジ。상업용 부동산 ビンゴ アレンジ는 상업 활동에 필요한 공간을 확보하는 중요한 방법입니다.。주거용 ビンゴ アレンジ와 비교，사무실 건물、상점、상업 단지와 같은 상업용 부동산은 일반적으로 ビンゴ アレンジ 기간이 더 깁니다.、ビンゴ アレンジ료 인상，그리고 임차인은 일반적으로 더 많은 장식 비용을 부담해야 합니다.。
실제로，상업용 부동산 ビンゴ アレンジ 계약은 일반적으로 ビンゴ アレンジ인이 제공합니다.，임차인은 양도 후 ビンゴ アレンジ 부동산의 관리 및 유지에 대한 책임을 져야 하기 때문에，ビンゴ アレンジ 계약에 따른 의무는 더 자세할 수 있습니다.。상업용 부동산 ビンゴ アレンジ 계약에는 높은 금액이 포함됩니다.、긴 계약 기간、계약 조건이 복잡함、계약 이행 과정은 주제를 따릅니다、시대의 배경은 변하고 특징도 다양합니다。저자는 법률 조항을 분석했습니다.，그리고 상업용 부동산 ビンゴ アレンジ 계약을 검토하고 협상합니다.、소송 사건 처리 업무 경험，상업용 부동산 ビンゴ アレンジ 계약의 중요한 조건에 대한 설명，계약 성과에 대한 실제 영향을 분석하고 관련 제안 제시。
ビンゴ アレンジ 용어 개요
1. ビンゴ アレンジ
ビンゴ アレンジ 목적 조항은 ビンゴ アレンジ 계약서에 일반적으로 규정되는 조항 중 하나입니다.，임차인은 계약서에 명시된 ビンゴ アレンジ 목적 및 사용 요건에 따라 주택을 합리적으로 사용해야 합니다.，ビンゴ アレンジ인은 합의된 대로 임차인에게 ビンゴ アレンジ 재산을 인도해야 합니다.，그리고 ビンゴ アレンジ 기간 동안 ビンゴ アレンジ 재산을 합의된 사용과 일치하게 유지하십시오.。임차인에게 특별한 요구가 있는 경우，제안은 계약 체결 시 이루어져야 합니다.，목적에 따라 지정하십시오.，향후 분쟁을 피하기 위해。추후 사용 조정 또는 확장에 따라 달라질 수 있음，필요한 조정 및 확장을 위한 여지를 남겨두기 위해 주의를 기울여야 합니다.，계약서의 사용 범위를 너무 좁게 제한하는 것은 적절하지 않습니다.。
상업용 부동산 ビンゴ アレンジ 계약 사용 조건은 일반적으로 다음을 포함합니다.
(1) 법적 사용，ビンゴ アレンジ 서명할 때 양 당사자가 주택 사용에 동의하는 것이 매우 중요합니다.，사용에 대한 긍정적 및 부정적 합의가 필요함。
(2) ビンゴ アレンジ 사업，사업을 위해 특정 라이센스를 신청해야 하는 경우，음식 제공 등、미용 및 기타 산업 라이센스，이용약관에 명확하게 설명되어 있어야 합니다.。
(3) 사업 계획에 대한 ビンゴ アレンジ인의 요구 사항 충족，임차인은 ビンゴ アレンジ인이 허용하지 않는 사업을 운영해서는 안 됩니다.。
(4) 독점 조항，ビンゴ アレンジ인이 임차인의 업종과 동일하거나 유사한 다른 브랜드나 임차인을 소개하는 것을 ビンゴ アレンジ인이 제한하는 전략적 보호 조항。
ビンゴ アレンジ:
1、계약서에 ビンゴ アレンジ 목적을 명확히 명시하세요.，ビンゴ アレンジ 부동산이 합의된 목적을 충족하는지 확인，소위 "ビンゴ アレンジ 의무"。그러나 ビンゴ アレンジ 의무에도 합리적인 제한이 있습니다.，예를 들어 전문 창고업의 경우，위험물、가연성 및 폭발성 품목에는 보관 환경에 대한 특별한 요구 사항이 있습니다.，현재 일반 ビンゴ アレンジ인에게 ビンゴ アレンジ 의무를 부담하도록 요구하는 것은 분명히 합리적인 한계를 넘어서는 것입니다.。그러나 ビンゴ アレンジ인이 전문 물류 창고 제공업체인 경우，그리고 양 당사자는 계약의 특별한 목적에 대해 분명히 합의했습니다.，그러면 ビンゴ アレンジ인은 더 높은 ビンゴ アレンジ 의무를 부담해야 합니다.。동시에，임차인은 또한 집에 대한 기본적인 이해를 가질 의무가 있습니다.。
2、증명서, 면허증 등의 절차에 대해，임차인이 라이센스 및 관련 절차를 스스로 처리하기로 합의한 경우에도，ビンゴ アレンジ인은 상응하는 협력 의무도 이행해야 합니다.。
3、ビンゴ アレンジ이 집을 개조하고 확장해야 하는 경우，승인 절차가 먼저 완료되어야 합니다.，건축허가 획득，그렇지 않으면 불법 건축이 될 수 있습니다.。
4、임차인의 관점에서 생각하기,집이나 장소에 대한 특별한 요구 사항이 있는 경우，계약서에 명시해 보세요。한편으로는 ビンゴ アレンジ인이 ビンゴ アレンジ 의무에 대한 책임 주체로 나열되어 있습니다.，한편, 요구사항을 구체화하여，ビンゴ アレンジ인의 ビンゴ アレンジ 의무 강화。집이 임차인의 요구 사항을 충족하지 않는 경우，이때 계약 위반에 대한 ビンゴ アレンジ인의 책임에 대해서도 명확히 합의하는 것이 좋습니다.。
2. ビンゴ アレンジ료 면제 기간 조건
업계 관행에 따름，개량 기간으로 인해 세입자는 집을 사용할 수 없습니다.，ビンゴ アレンジ인은 일반적으로 임차인에게 특정 ビンゴ アレンジ료 면제 기간을 제공합니다.，그러나 세입자는 일반적으로 여전히 부동산 관리 비용을 지불해야 합니다.、에너지 비용 등。현재 사법 관행과 결합，ビンゴ アレンジ 계약서에 무상 기간 적용 조건에 대한 관련 약정이 없는 경우，임차인의 계약 위반으로 인해 ビンゴ アレンジ 계약이 조기 종료되는 경우，임차인에게 ビンゴ アレンジ료 면제 기간 동안 ビンゴ アレンジ료를 지불하도록 요구하는 ビンゴ アレンジ인의 주장은 계약 근거가 부족하여 법원 지원을 받기 어려울 수 있습니다.。따라서 ビンゴ アレンジ료 면제 기간 조항은 계약서에 명확하게 규정되어야 합니다.，비즈니스 거래에서 불필요한 분쟁을 줄입니다.，모든 당사자의 권리와 의무를 명시합니다.。
ビンゴ アレンジ:
1、ビンゴ アレンジ료 면제 기간에 적용되는 구체적인 조건을 명확히 해야 합니다.。특정 조건 충족 후，임차인은 일정 기간 동안 ビンゴ アレンジ료를 면제받습니다.，그러나 ビンゴ アレンジ료 외에 다른 비용은 여전히 부담해야 합니다。
2、ビンゴ アレンジ인의 관점에서 고려，ビンゴ アレンジ료 면제 기간은 단계적으로 합의하는 것이 좋습니다.。렌트프리 기간이 총 3개월인 경우，실제로 3년마다 12월에 수행됨。
3、또한 계약 위반에 대한 책임에 ビンゴ アレンジ료 면제 기간을 포함하는 것을 고려할 수도 있습니다.，ビンゴ アレンジ료 할인을 취소하기 위해 일부 상황에 동의。"어떤 이유로든 본 계약의 ビンゴ アレンジ 기간을 완전히 이행할 수 없다고 합의한 경우，이 기사에 언급된 모든 ビンゴ アレンジ료 면제 기간을 취소，임차인은 ビンゴ アレンジ 부동산의 실제 점유 시간과 본 계약에서 합의한 ビンゴ アレンジ료를 기준으로 해당 주택 사용료를 계산해야 합니다.。”
4、임차인의 관점에서 생각하기，첫째, 자신의 장식 요구 사항에 따라 특정 ビンゴ アレンジ료 면제 기간을 위해 노력할 수 있습니다.，ビンゴ アレンジ 비용 절감。둘째，임차인에 따른 ビンゴ アレンジ차 조기 종료 가능성，ビンゴ アレンジ료 면제 기간 철회 위험 평가，취소 상황에 동의하지 않음，또는 철회 상황에 따라 계약 조건을 제한하려고 합니다.。
3. ビンゴ アレンジ 조건
상업용 부동산 ビンゴ アレンジ차 계약의 핵심 조항으로，ビンゴ アレンジ료는 일반적으로 "[]위안/일/제곱미터" 형식으로 합의됩니다.。ビンゴ アレンジ료 계산에는 고정 ビンゴ アレンジ료가 포함됩니다.、ビンゴ アレンジ료、두 가지 계산 방법을 사용하는 하이브리드 ビンゴ アレンジ료(즉, 고정 ビンゴ アレンジ료와 수수료 ビンゴ アレンジ료 비율을 동시에 합의함)，월세는 높은 금액에 따라 정산됩니다)。ビンゴ アレンジ료 지불은 일반적으로 "선 지불, 나중에 사용" 방식을 채택합니다.，임차인은 자신의 지불 절차를 따를 수 있습니다.，ビンゴ アレンジ인의 청구서를 결제 전제조건으로 사용。
ビンゴ アレンジ:
1、ビンゴ アレンジ료 기준 및 산정방법에 대해 명확히 합의함。"[]위안/일/평방미터"의 단가를 지정하는 경우 제외，ビンゴ アレンジ료 지불 기간을 기준으로 각 기간의 ビンゴ アレンジ료를 지웁니다.。예를 들어 ビンゴ アレンジ료는 분기별로 지불됩니다.，기간별 ビンゴ アレンジ료는 단가*365일*면적/4을 기준으로 함을 명확히 할 필요가 있습니다.，ビンゴ アレンジ료는 여전히 분기당 총 자연 일수를 기준으로 계산됩니다.。또한，계약서의 ビンゴ アレンジ 금액에 세금이 포함되어 있는지도 명확히 할 필요가 있습니다.、세금 유형、세율。
2、ビンゴ アレンジ료 범위 지우기。주차장 사용료가 포함된 경우、재산 관리 수수료、공공요금、프로모션 비용、차량관리비、엘리베이터 사용료 및 기타 비용 및 지불 계약。
ビンゴ アレンジ. 마진 조건
상업용 부동산 ビンゴ アレンジ 계약 보증금，일반적으로 "예금"으로 알려져 있음。소위 "보증금 3개와 보증금 1개 지불"은 임차인이 매 기간마다 3개월치 ビンゴ アレンジ료를 지불한다는 의미입니다.，그리고 보증금으로 한 달치 집세를 지불하세요。상업용 부동산 ビンゴ アレンジ 계약은 일반적으로 계약 이행에 대한 보증으로 보증금을 사용합니다.，또한 ビンゴ アレンジ인이 보증금에서 관련 비용을 직접 공제할 권리가 있음에도 동의합니다.。
ビンゴ アレンジ:
1、마진 공제 범위 지우기。ビンゴ アレンジ료 포함、재산 관리 수수료、에너지 요금 및 기타 모든 비용，및 해당 수수료에 대한 손해배상、연체료、손상 등。
2、입금주문。ビンゴ アレンジ의 경우，일반적으로 원금을 지불하기를 희망합니다.、관심、지정된 손해배상、손실 공제 등。계약에 합의가 없는 경우，민법 제 561조에 의거，채권자 권리 실현 관련 비용에 따라、관심、주요 부채의 비용 공제 순서。공제 순서는 ビンゴ アレンジ이 부담하는 비용 금액에 더 큰 영향을 미칩니다.，공제 순서를 계약서에서 명확히 합의하는 것이 좋습니다.。
3、계약서에 ビンゴ アレンジ인이 보증금을 압수할 권리가 있다고 규정한 경우에도，실제로 법원은 청산된 손해배상 금액을 합산합니다.、손실、몰수된 보증금 및 ビンゴ アレンジ료 면제 기간，'손실 청산'의 원칙에 따라 ビンゴ アレンジ인이 보증금을 압수하는 것이 합리적인지 종합적으로 고려。그러나 계약서에 합의가 없으면 보증금이 압수될 수 있습니다.，ビンゴ アレンジ인은 일반적으로 돈을 반환해야 합니다.。
4、보증금 반환 조건도 계약서에 명시되어야 합니다.。계약 종료 또는 해지 후 며칠 이내에 반환하기로 합의한 경우，또는 합의된 사실이 달성되면 반환 등。임차인이 일회용 선불카드를 판매하는 경우，카드 환불 조건으로 지정된 기간 내에 소비자 분쟁을 추가할 수 없습니다.。임차인의 관점에서，ビンゴ アレンジ인이 연체된 보증금을 반환할 수 있도록 계약 위반 책임 조항을 추가하는 것이 좋습니다。
5. ビンゴ アレンジ 용어
장식 조항은 주거용 ビンゴ アレンジ와 크게 다른 상업용 부동산 ビンゴ アレンジ의 핵심 조항입니다.。특히 "인터넷 연예인 상점"에서、"펀치 인"、“홍보” 및 기타 자체 미디어 홍보 방법이 이제 점차 주요 채널을 차지하고 있습니다.，상점 장식이 중요한 지표가 되었습니다.。예를 들어 "젠틀 몬스터"에는 2년 동안 다양한 스타일로 36번의 장식 업데이트를 거친 매장이 있었습니다.，그러나 실제 상품은 기껏해야 테이블이나 선반 한 줄의 공간만 차지합니다.。그래서 상업용 부동산 ビンゴ アレンジ 계약에서，장식 용어의 중요성은 자명합니다.。
ビンゴ アレンジ:
1、ビンゴ アレンジ인을 위해，장식 조항을 통해 임차인의 장식 행위에 특정 제한을 가합니다.，부동산을 손상시키거나 다른 세입자에게 영향을 끼치는 것을 방지하기 위해。일반적으로 임차인은 ビンゴ アレンジ인의 승인을 위해 장식 계획 및 도면을 제공합니다.。
2、임차인의 경우，장식 조항에 따른 ビンゴ アレンジ인의 권리는 너무 광범위해서는 안 됩니다.，귀하의 비용을 불필요하게 늘리지 않기 위해，장식 단위와 계약 분쟁이 발생할 수 있습니다.。정부 승인과 관련된 경우，임차인은 ビンゴ アレンジ인에게 협조를 요구할 수 있습니다.。장식 건설 유닛의 행동으로 인한 피해，임차인은 보상 책임을 지는 데 동의할 수 있습니다.。
